The River Thủ Thiêm

Tổng quan dự án

15,378 m2

Tổng diện tích dự án

Thủ Thiêm

Đại lộ Vòng Cung (Cầu Thủ Thiêm 1)

Sổ đỏ

Pháp lý sẵn sàng

54m2 – 300m2

1 – 4 phòng ngủ
(Luxury apartment)

Shophouse

Thuận tiện mua sắm
ngay tại chân nhà bạn

Liên kết vùng

Chặt chẽ với các tiện ích
trong khu vực Thủ Thiêm

30 tiện ích

Đỉnh cao phục vụ mọi
nhu cầu

3 block

Tối đa 18 tầng

Tên thương mại dự án: THE RIVER
Vị trí dự án: Lô 3.15 + 3.16 khu đô thị Thủ Thiêm, Quận 2, Tp.HCM
Chủ đầu tư: Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Bất Động Sản Thủ Thiêm River Park
Phát triển dự án: Công Ty Cổ Phần City Garden Thành viên của tập đoàn REFICO Group
Thiết kế kiến trúc: Công Ty Cổ Phần City Garden Thành viên của tập đoàn REFICO Group
Thiết kế kết cấu: DP Architects – Singapore
Thiết kế cơ điện: Arup Group – Anh
Thiết kế nội thất: Aurecon – Australia & David Kleinberg Design Associates – New York

VỊ TRÍ DỰ ÁN

The River Thủ Thiêm tọa lạc ngay Lô 3.15 + 3.16 Khu đô thị Thủ Thiêm, Quận 2, Tp.HCM, ngay chân Cầu Thủ Thiêm, & Nguyễn Cơ Thạch. Dự án nằm ở vị trí giao nhau của 5 địa điểm trọng yếu nhất của Bán Đảo Thủ Thiêm Quận 2 đó là: Ngay chân Cầu Thủ Thiêm 1 & Mặt tiền đường Bắc Nam – Mặt tiền đường Đại Lộ Vòng Cung Thủ Thiêm – Kênh Số 1 & Mặt tiền Sông Sài Gòn

Từ vị trí dự án The River kết nối đến trung tâm Quận 1 và các quận trung tâm dễ dàng:

The River -> Cầu Thủ Thiêm 1 -> Bình Thạnh: Thời gian 3 phút di chuyển.
The River -> Cầu Thủ Thiêm 2 hoặc Hầm Thủ Thiêm -> Quận 1: Thời gian 5 phút di chuyển.
The River -> Cầu Thủ Thiêm 3 -> Quận 4: Thời gian 7 phút di chuyển.
The River -> Cầu Thủ Thiêm 4 -> Quận 7: Thời gian 10 phút di chuyển.

Ngoài ra, điểm cộng vị trí dự án là giáp bên sông Sài Gòn thoáng mát. Một trong những dự án sở hữu vị trí đẹp nhất Thủ Thiêm.

Tiện ích dự án

Dự án The River Thủ Thiêm được thiết kế theo phong cách Châu Âu tích hợp nhiều tiện ích 5 sao. Đáp ứng đầy đủ các nhu cầu nghỉ ngơi, giải trí hiện đại của cư dân như: Hồ bơi, nhà hàng, cafe, spa, phòng tập thể dục, hồ nước tràn…

Là dự án căn hộ cao cấp, giá trị của khu căn hộ không chỉ thể hiện ở thiết kế nội thất đẹp, cao cấp, mà còn xây dựng cả hệ thống tiện ích đáp ứng đầy đủ mọi nhu cầu đa dạng của khách hàng.

Sống tại căn hộ The River Thủ Thiêm, cư dân sẽ được tận hưởng các tiện ích tiêu chuẩn 6 sao như:

Hồ bơi, nhà hàng, café, spa, phòng tập thể dục, Gym, Fitness, Yoga Club…
Trung tâm thương mại nội ngoại khu của dự án.
Công viên bờ sông Sài Gòn.
Trung tâm hội nghị triển lãm.
Các dịch vụ tiện ích như trường học, bệnh viện, ngân hàng trong khu đô thị mới Thủ Thiêm.
Sân tập Yoga giúp mọi người có thể cùng nhau thư giãn với các bài tập Yoga lành mạnh, nâng cao sức khỏe.
Sân thể thao ngoài trời.
Hệ thống công viên – cây xanh ven sông, cây xanh đường nội khu tạo thành những mảng xanh liên tục. Xen lẫn với công trình kiến trúc tạo nên một môi trường sinh thái trong lành cho người sử dụng.

Tiện ích ngoại khu

Trường quốc tế IPS
Trường quốc tế Well Spring
Trường tiểu học Canada

Trường quốc tế Vinschool
Bệnh viện Vinmec
Pearl Plaza

Trường quốc tế IPS
Trường quốc tế AIS
Thảo cầm viên

Bến nhà rồng
Vincom center
Saigon Center
Parkson

Mặt bằng dự án

Căn hộ The River Thủ Thiêm được thiết kế đa dạng, từ 1-4 phòng ngủ, diện tích từng căn từ 54m2 – 300m2. Do đó, quý khách hàng có thể thoải mái lựa chọn căn hộ phù hợp với nhu cầu sử dụng. Căn 1 phòng ngủ có diện tích từ 54-59m2; căn 2 phòng ngủ rộng từ 77-82m2, căn 3 phòng ngủ rộng từ 107-180m2, căn 4 phòng ngủ có diện tích 250-300m2.

mat-bang-the-river-thu-thiem-1-phong-ngu

mat-bang-the-river-thu-thiem-2-phong-ngu

mat-bang-the-river-thu-thiem-3-phong-ngu

4 yếu tố phân tích có nên đầu tư căn hộ The River Thủ Thiêm

1. Tỷ suất lợi nhuận các căn hộ tại Thủ Thiêm trong 4 năm qua

Block Linden Residence: Bán tháng 12/2016 từ 5.9 tỷ/căn ( 93m2 ). Giá 2018 là 6.8 tỷ – 7tỷ/căn view về hồ trung tâm Thủ Thiêm. Tính ra tỷ suất lợi nhuận căn hộ là 38%/năm. Tòa tháp Linden Residence khách hàng mới vào hợp đồng 20%.

Block Tilia Residence: Bán tháng 7/2017 giá từ 8 tỷ/căn ( 93m2). giá 2018 là 8.5 tỷ/căn view hồ trung tâm Thủ Thiêm. Mới vào hợp đồng 15%. Tỷ suất lợi nhuận hơn 41%/năm.

Và giai đoạn 3 tòa tháp Cove Residences vừa bán tháng 6/2018. Mức giá từ 6800$ – 7200/m2. Trong khi Empire City hầu như chưa thi công gì nhiều.

Căn hộ Sarimi – khu đô thị Sala: Bán năm tháng 5/2015 giá từ 4.3 tỷ/căn ( 88m2). Giá bán 2018 là 6.5 tỷ/căn. Tỷ suất lợi nhuận 17%/năm.

2. Thanh khoản dòng căn hộ Thủ Thiêm trong 3 năm qua có tốt không?

Trong 3 năm qua, thị trường thứ cấp dòng căn hộ tại Thủ Thiêm thanh khoản rất nhanh. Chỉ cần sản phẩm giá tốt vừa ra là khách hàng cọc ngay.

Nhờ sự phát triển mạnh khu đô thị Thủ Thiêm. Nhiều trục đường như Nguyễn Cơ Thạch, Mai Chí Thọ, đường Vòng Cung, đường Ven Sông Thủ Thiêm và nhiều phân khu trong Sala Đại Quang Minh hình thành rất đẹp.

Khách hàng thấy được sự thay đổi mỗi ngày tại Thủ Thiêm và thấy được tiềm năng của khu đô thị này trong tương lai. Nên rất nhiều khách hàng chấp nhận mua lại, dù giá chênh lệch rất cao.

=> Và một điều dễ nhận thấy, các dự án cũ hay mới tại Thủ Thiêm ra Quota dành cho người nước ngoài mua luôn Full. Dù chủ đầu tư bán đắt hơn giá cho người việt 5% – 7%. Điều này cho thấy, không chỉ nhà đầu tư trong nước mà nhiều nhà đầu tư nước ngoài thấy được tiềm năng và viễn cảnh của Thủ Thiêm trong tương lai.

3. Yếu tố chờ tiềm năng tăng giá của căn hộ The River trong 3 năm tới !

Trong 3 năm tới Thủ Thiêm có gì?

Sự hình thành của các siêu dự án dọc sông Sài Gòn như The Metropole ngay cầu Thủ Thiêm 2 được phát triển bởi Sonkim Land. Và 2 dự án tỷ đô là Empire City ( Keppel Land ) và Eco Smart City ( tập đoàn Lotte ).

Dọc đường Nguyễn Cơ Thạch có Thủ Thiêm Xi của GS E&C ( Hàn Quốc ). Thủ Thiêm LakeView với dãy shophouse và khu Sala Đại Quang Minh, 2 dự án này đã hình thành và được đánh giá sẽ rất sầm uất trong tương lai.

Các dự án liền kề Thủ Thiêm dọc đường Lương Đình Của như Paris Hoàng Kim hay Raemian City chắc chắn hình thành đẹp và đồng bộ với khu Thủ Thiêm.

Cầu Thủ Thiêm 2 đã xây dựng, dự kiến thông xe vào năm 2021. Không chỉ giúp Thủ Thiêm kết nối qua Quận 1 nhanh chóng, cầu Thủ Thiêm 2 sẽ là hạ tầng giao thông ảnh hưởng mạnh đến giá toàn bộ bất động sản Thủ Thiêm và dự án The River, khi cây cầu này đi vào hoạt động.

Cầu Thủ Thiêm 3 nối qua Quận 4 và cầu Thủ Thiêm 4 nối qua Quận 7 dự kiến động thổ xây dựng năm 2019.

Trong vòng 3 năm giá Thủ Thiêm sẽ dần hình thành các khu đô thị, hạ tầng và giá trị cũng như mặt bằng giá Thủ Thiêm sẽ tăng mạnh.